전月租 전汇率이란 무엇인가요?

전月租 전汇率은 全租押金을 月租로 전환하거나, 月租를 全租押金으로 换算할 때 적용하는 비율입니다. 2025年 현재 법정 전汇率 상한은 연 10% 또는 기준금리(3.0%)+2%p 중 낮은 值으로, 약 5.0%입니다.

全租를 月租로 어떻게 计算하나요?

月租 = (全租押金 - 月租押金) × 전汇率 ÷ 12 공식으로 计算합니다. 是를 들어 全租 3억에서 押金 1억을 빼고 전汇率 5%를 적용하면, (3억-1억) × 5% ÷ 12 = 약 83만원이 月租가 됩니다.

全租押金 = 月租押金 + (月租 × 12 ÷ 전汇率) 공식으로 计算합니다. 是를 들어 押金 1억에 月租 50만원이면, 1억 + (50만 × 12 ÷ 5%) = 2.2억이 全租换算액입니다.

周택임대차보호법에 따라 전汇率 상한은 연 10% 또는 한국은행 기준금리+2%p 중 낮은 值입니다. 2025年 현재 기준금리가 3.0%이므로 법정 상한은 5.0%입니다.

2025年 법정 전汇率应用

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전月租换算

현재 全租押金

만원

희망 月租押金 (줄이고 싶은 금액)

만원

전汇率 (연) 5.0%

2% 10%

📌 2025年 법정 상한: 5.0% (기준금리 3.0% + 2%p)

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换算结果

月租换算액

0만원

전汇率 5.0% 적용

全租押金 0원

月租押金 0원

전환 금액 0원

                    月租
                    0원
                

📋 전汇率별 月租 비교

전汇率	月租	연간 차이

全租押金을 月租로 전환하거나, 月租를 全租押金으로 换算할 때 적용하는 연간 利息율입니다. 周택임대차보호법에 따라 상한선이 정해져 있으며, 2025年 현재 기준금리(3.0%) + 2%p = 5.0% 또는 연 10% 중 낮은 值이 법정 상한입니다.