Question 1

전월세 전환율이란 무엇인가요?

Accepted Answer

전월세 전환율은 전세 보증금을 월세로 전환하거나, 월세를 전세 보증금으로 환산할 때 적용하는 비율입니다. 2025년 현재 법정 전환율 상한은 연 10% 또는 기준금리(3.0%)+2%p 중 낮은 값으로, 약 5.0%입니다.

Question 2

전세를 월세로 어떻게 계산하나요?

Accepted Answer

월세 = (전세보증금 - 월세보증금) × 전환율 ÷ 12 공식으로 계산합니다. 예를 들어 전세 3억에서 보증금 1억을 빼고 전환율 5%를 적용하면, (3억-1억) × 5% ÷ 12 = 약 83만원이 월세가 됩니다.

Question 3

월세를 전세로 어떻게 환산하나요?

Accepted Answer

전세보증금 = 월세보증금 + (월세 × 12 ÷ 전환율) 공식으로 계산합니다. 예를 들어 보증금 1억에 월세 50만원이면, 1억 + (50만 × 12 ÷ 5%) = 2.2억이 전세 환산액입니다.

Question 4

2025년 법정 전환율 상한은 얼마인가요?

Accepted Answer

주택임대차보호법에 따라 전환율 상한은 연 10% 또는 한국은행 기준금리+2%p 중 낮은 값입니다. 2025년 현재 기준금리가 3.0%이므로 법정 상한은 5.0%입니다.

전세 월세 환산 계산기